"Деловой Петербург": "Синица" нашла альтернативу.

ООО "Коммерческо-производственная фирма "Альтернатива Синицы" вложит 5 млн долл. в строительство офисно-торгово- складского комплекса на Митрофаньевском шоссе, пишет газета "Деловой Петербург". "Комплекс станет первым девелоперским проектом нашей компании, до этого мы специализировались только на оптово-розничной продаже бытовой и аудио-видеотехники, - говорит начальник отдела маркетинга и рекламы сети магазинов "Альтернатива Синицы" Алексей Артамонов. - Общая площадь комплекса составит около 10 тыс. кв. м, которые будут сдаваться в аренду. Окончание строительства намечено на лето 2006г. Срок окупаемости проекта составит около 7 лет". "В настоящее время идет передел рынка розничной торговли бытовой техникой, - считает Александр Рыбаков, директор по развитию ЗАО "Компания "Синтекс" (сеть "Техношок"). - С него уходят мелкие, несетевые магазины, обостряется конкуренция между сетями. Сами сети приходят в торговые комплексы, становясь якорными арендаторами, развивается крупноформатная торговля (гипермаркеты площадью от 2 тыс. кв. м). Будущее за крупными торговыми центрами, поэтому "Альтернатива Синицы" правильно делает, что строит торговый центр". "Сейчас в городе почти каждый месяц открывается магазин по продаже бытовой и аудио-видеотехники, - говорит представитель сети "Эльдорадо", пожелавший остаться неизвестным. - Но уже через год-полтора на этом рынке может произойти насыщение. И вполне вероятно, что новые магазины, которые сейчас закладываются на 2006г., откроются под несуществующего клиента. Поэтому строительство многофункционального комплекса с последующей сдачей его в аренду можно рассматривать как диверсификацию основного бизнеса "Синицы" в преддверии насыщения рынка". Еще одним примером прихода розничных сетей в бизнес управления недвижимостью может служить компания MT Group (владелец торговой сети "Мир техники"), которая открыла торгово-развлекательный комплекс "Гулливер" (проект реализовывала дочерняя структура "Дубль-2"). "Площади, которые розничные сети сдают в аренду, являются дополнительным магнитом для потенциальных покупателей, - говорит менеджер по маркетингу ООО "АСТЕРА" Наталья Малеева. - Таким образом, оборот этой розничной сети выигрывает за счет синергетического эффекта. Кроме того, это возможность привлечь к проекту соинвесторов". Напомним количество магазинов бытовой техники в крупнейших сетях Петербурга: "Телемакс" - 13; "Техношок" - 13; "Эльдорадо" - 11; "Мир Техники" - 10; "Альтернатива Синицы" - 9; "М.Видео" - 5; "Техносила" - 4.