"Деловой Петербург": В "Манхэттене" метр подорожает на 1%. Территориальная зона "Дачное".

К декабрю цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Манхэттен" вырастет на 1,06%, пишет газета "Деловой Петербург". Кирпично-монолитный жилой дом строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Дачное". Строительство ведется в соответствии с Постановлением правительства Петербурга 183 от 30.12.03. Срок окончания строительства - II-III квартал 2006г. Продажи на объекте начались в конце октября. Сейчас 1 и 2-комнатные квартиры предлагаются за 980 у.е./м2, 3- и 4-комнатные - за 900 у.е./м2. Цена на единственную 5-комнатную квартиру в доме еще не установлена. Коммерческие нежилые помещения на нижних этажах не продаются, после сдачи дома они будут сданы в аренду. Первое повышение цены состоится в декабре, и при сохранении такой динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения составит 1,06%) показатель годовой доходности - 12,76%. С января 2004г., по данным проводимого аналитическим отделом группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с 809 долл./м2 до 1002 долл./м2 (на 24%) для 1-комнатных квартир, с 800 долл./м2 до 1013 долл./м2 (на 27%) для 2-комнатных и с 797,5 долл./м2 до 983 долл./м2 (на 23%) для 3-комнатных. Средневзвешенная цена предложения в монолитных и кирпично-монолитных домах за тот же период времени поднялась с 873 долл. до 1001 долл./м2 (на 11,5%) для 1-комнатных квартир, с 850 долл./м2 до 989 долл./м2 (на 16%) - для 2-комнатных и с 852 долл./м2 до 978 долл./м2 (на 15%) - для 3-комнатных. На вторичном рынке жилья с I по III квартал этого года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с 1093 долл./м2 до 1329 долл./м2 для 1-комнатных квартир, с 999 долл./м2 до 1203 долл./м2 для 2-комнатных и с 925 долл./м2 до 1121 долл./м2 для 3-комнатных. Напомним, что 13% - годовая доходность на объекте. Информация о жилом комплексе "Манхэттен": Кировский район, Ульянка, квартал 6, участок 3, юго-западнее дома 36, литера А, по пр. Ветеранов; застройщик, генподрядчик, генинвестор: ЗАО "М-Индустрия"; заказчик: ЗАО "СО "М-Индустрия"; проектировщик: ОАО "СПбЗНИиПИ"; материал стен: кирпич-монолит; общая площадь: 9041,27 м2.