Сегодня (16 ноября) городское Правительство одобрило проект закона «Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге».
Проект подготовлен в соответствии с Федеральными законами «О плате за землю» и «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Установление цены земли в Санкт-Петербурге в размере девятикратной ставки земельного налога за 1 квадратный метр даст возможность более активно вовлекать в хозяйственный оборот городские земли разного назначения.
Проект закона будет передан на утверждение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.
***
К проекту закона Санкт-Петербурга «Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге»
Проект закона Санкт-Петербурга подготовлен в связи с необходимостью снижения цены выкупа земельных участков установленной в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 28.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере тридцатикратного размера ставкам земельного налога за 1 кв.м. на большей части территорий зон градостроительной ценности и часто превышающей рыночную стоимость при купле-продаже аналогичных земельных участков на вторичном рынке недвижимости.
Обоснованием предлагаемого установления цены земли за 1 кв.м. в размере девятикратного размера ставкам земельного налога на территории Санкт-Петербурга служат результаты сравнительного анализа действующих цен выкупа земельных участков в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга №1191-ра с ценами выкупа земельных участков по максимальной десятикратной величине земельного налога в соответствии с предлагаемым проектом закона Российской Федерации «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, …» устанавливающего в ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» цену выкупа земельных участков для субъекта Российской Федерации с населением свыше одного миллиона человек в размере от пяти – до десятикратной величины земельного налога:
| Санкт-Петербург, 2004г. | Цена выкупа по №1191-ра (от 12-краной до 30-кратной) ставки земельного налога (руб./кв.м.) | Цена выкупа по 10-кратной ставке земельного налога (руб./кв.м.) |
| Земли сельхозиспользования | от 0,316 до 0,791 | 0,264 |
| Садоводство, огородничество | от 6,84 до 17,11 | 5,71 |
| Жилой фонд, включая ИЖС | от 6,84 до 214,74 | от 2,28 до 71,58 |
| Все остальное | от 220,98 до 7157,94 | от 73,66 до 2385,98 |