В Петербурге в ближайшие 3-4 года количество ипотечных кредитов может увеличиться в 20-30 раз.

В ближайшие 3-4 года количество ипотечных кредитов может увеличиться в 20-30 раз. Об этом заявил на заседании Клуба друзей издательского дома "Шанс", посвященном ипотечному кредитованию, председатель комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Александр Самарцев. В настоящее время сделки по ипотеке составляют не более 1% от всех сделок по продаже квартир. Развитие ипотеки должно привести к развитию не только строительного сектора, но и экономики страны в целом. Этому способствуют значительные изменения в системе ипотечного кредитования, которые делают ипотеку доступной для более широких слоев населения. Как сообщил финансовый директор корпорации "Петербургская недвижимость" Максим Ельцов, основными препятствиями к развитию ипотеки были необходимость подтверждения официального дохода, высокие процентные ставки, а также нестабильная экономическая ситуация, не позволявшая проводить долгосрочные финансовые операции. В настоящее время процентная ставка по ипотеке снижена до 10,5-12,5% годовых в валюте, кроме того введена схема расчета с использованием банковских ячеек. Некоторые банки позволяют клиентам учитывать и неофициальный доход, правда, повышая при этом процентную ставку кредитования. Увеличилось и количество объектов на вторичном рынке жилья, подходящих под ипотеку. Если будет отменено требование обязательной нотариальной регистрации сделки по ипотечному кредитованию, то это позволит уменьшить на 1% стоимость договора купли-продажи. Еще одним возможным инструментом экономии средств А.Самарцев назвал создание в агентствах недвижимости отделов по ипотечному кредитованию, где будут работать прошедшие специальную подготовку ипотечные брокеры. Их работа, по некоторым подсчетам, может сэкономить от 5 до 10 тыс. долл. Однако самой большой проблемой остается низкая платежеспособность населения. В настоящее время воспользоваться ипотечным кредитом может не более 15% населения.