"Союзпетрострой" обратился к правительству Петербурга с предложением изменить практику проведения торгов по т. н. "короткому пакету".

По инициативе Санкт-Петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой" 25 октября 2004г. в Смольном состоялась встреча руководства Союза с губернатором Санкт-Петербурга В.Матвиенко, сообщает "Союзпетрострой". "Союзпетрострой" выразил губернатору обеспокоенность по поводу ситуации, складывающейся в инвестиционно-строительной сфере города. Особое внимание было уделено практике проведения торгов по так называемому короткому пакету. Эта обеспокоенность вызвана тем, что в подобных торгах в основном побеждают компании, представляющие московский финансовый капитал. Негативные последствия подобного распределения участков под застройку проявляются в частности, в сборе дольщиков компанией "Пионер" с демпинговыми ценами на строительство жилья. Петербургские строительные компании не могут победить в проводимых торгах, поскольку на торги выставляются большие территории, за которые нужно сразу внести 30% арендной платы, а остальную сумму в течение последующих 2 лет. За такой короткий срок, с учетом требующихся согласований участков "с коротким пакетом", компании просто не успевают приступить строительным работам. "Союзпетрострой" попросил правительство города предпринять следующие шаги: выставлять на торги небольшие территории (порядка 1-1,5 га) под строительство 20-25 тыс. кв. м жилья; снизить размер первоначального платежа до 10%; не форсировать проведение торгов по "короткому пакету", а принять все возможные меры к быстрейшему переходу к "полному пакету", как это предусмотрено федеральным и петербургским законодательством. Администрация обещала рассмотреть все высказанные предложения. Следующим вопросом, обсужденным на встрече, стали пути замены долевого участия граждан в строительстве жилья рыночными механизмами инвестирования строительства, в первую очередь, кредитами банков. Решение этого вопроса целиком и полностью упирается в необходимость залогового обеспечения кредитов, в качестве которого могут служить: собственность на землю, права на долгосрочную аренду земли (без получения разрешения КУГИ), незавершенное строительство. Все эти возможности предусмотрены налоговым законодательством, но требуют политического решения и конкретных действий городских властей, в первую очередь, КУГИ. В.Матвиенко была проинформирована о работе "Союзпетростроя" над решением проблемы залогов при строительстве, в частности о проведении 26 октября встречи с руководством банков, входящих в "Союзпетрострой" и подготовке совместно в ассоциацией банков Северо-Запада большой городской конференции 16 декабря 2004г. На встрече с губернатором также обсуждались вопросы ценообразования в строительстве. Руководитель Регионального центра по ценообразованию в строительстве П.Горячкин представил В.И. Матвиенко соответствующие расчеты, подтверждающие быстрый рост себестоимости в строительных компаниях. Этот рост в значительной мере обусловлен монопольным распоряжением ресурсами как со стороны естественных монополистов, так и ряда холдингов, сосредоточивших в своих руках поставки песка, гравия, щебня, кирпича, сборного железобетона и других материалов. Строители отметили практическое бездействие Территориального управления по антимонопольной политике в данном вопросе. Другая причина роста себестоимости - поборы со стороны городских служб, в обязанности которых входит бесплатное предоставление данных услуг. В настоящих условиях руководство города с пониманием отнеслось к формированию системы ценовых соглашений строителей с крупными поставщиками строительных материалов и конструкций. В заключение встречи В.И. Матвиенко выразила готовность дальнейшего сотрудничества с "Союзпетростроем", являющимся крупнейшим бизнес-сообществом строителей не только в нашем городе, но и в России.