"Коммерсант-Санкт-Петербург": Горсуду предложили сделку, от которой трудно отказаться.

Как стало известно Ъ, КУГИ заключил необычный договор со строительной компанией ООО "Офис-центр", пишет газета "Коммерсант-Санкт-Петербург". Согласно документу, компания отремонтирует здание на 3-й Советской улице, 40, и передаст его городскому суду. Взамен смольнинская администрация передаст строителям в аренду на 49 лет одно из занимаемых судом зданий -- на Галерной улице, 73. По словам и. о. председателя горсуда Валентины Епифановой, в новое здание на Советской улице переедут порядка 30 судей, которые рассматривают уголовные дела по первой инстанции. Сейчас городской суд Петербурга располагается на трех площадках: на набережной Фонтанки, 16, на набережной канала Грибоедова, 103 (там расположен судебный архив), и на Галерной улице, 73. По словам администратора суда Николая Застолбина, здание на Галерной улице находится в аварийном состоянии. Такое заключение дали три независимые экспертизы, проведенные за последние полтора года. По мнению специалистов, у здания разрушается фундамент, нагрузка на который превышает допустимую в два-три раза. Также эксперты отметили перекос стен, который может привести к обрушению части конструкции. Кроме этого, полезная площадь здания весьма невелика - всего 1 тыс. 200 кв. м. Нехватка помещений, по словам судей, серьезно осложняет рассмотрение дел. Доходит до того, что судьям приходится занимать очередь, чтобы попасть в зал, в котором проходит заседание по делу. В конце 2003г. у горсуда появилась возможность избавиться от аварийной площадки. Зданием на Галерной улице заинтересовались администрация Тюменской области и близкая к ней компания "Офис-центр". Летом 2003г. распоряжением и.о.губернатора Александра Беглова тюменцам передали в аренду особняк на Английской набережной, 70. По сути, это единое с судом здание, просто один фасад выходит на набережную, а другой - на Галерную улицу. Глава представительства Тюменской области в Петербурге Владимир Калашников заявил Ъ: "Уже принято решение полностью объединить обе части здания и на их основе построить бизнес-центр. В конце прошлого года мы обратились к госпоже Епифановой с просьбой уступить нам помещение на Галерной улице в обмен на какое-либо другое здание по выбору суда - она не возражала". Вскоре после этого строители, с одобрения Смольного, начали искать подходящее для обмена здание. В конце концов руководство горсуда остановило свой выбор на пятиэтажном доме на 3-й Советской улице. На днях глава КУГИ Игорь Метельский подписал распоряжение о передаче "Офис-центру" здания на Советской улице для проведения ремонтных работ. Как рассказал Ъ директор компании Валерий Иванов, реконструкция здания на 3-й Советской обойдется не менее чем в 1,5 млн долл. и займет около полугода. По условиям договора, только после того как здание передадут суду, КУГИ заключит с "Офис-центром" договор аренды на 49 лет по зданию на Галерной улице. По словам господина Иванова, на месте нынешнего здания суда предполагается построить новый многофункциональный бизнес-центр, где разместится в том числе и представительство Тюменской области. По оценке главы компании, ремонт обойдется не менее чем в 2 млн долл. На чьи деньги будут осуществляться оба строительных проекта, господин Иванов говорить отказался, сообщив лишь, что "это будет крупная петербургская торговая компания". В горсуде к сделке относятся с большим энтузиазмом. Как сообщила Ъ и. о. председателя суда Валентина Епифанова, на 3-ю Советскую планируется перевести всех судей, рассматривающих уголовные дела по первой инстанции (часть из них заседают сейчас в основном здании суда на Фонтанке, 16), - всего их около 30. При этом в новом здании будут выделены помещения для канцелярии, конвойной охраны и др. По словам госпожи Епифановой, общая полезная площадь здания на 3-й Советской после реконструкции достигнет 2 тыс. кв. м. Проект предусматривает, в частности, отдельные лестницы для арестованных и посетителей, что позволит избежать существующих сегодня в городском суде неудобств (конвою приходится перекрывать коридоры на время проводки арестантов) и тем самым повысить безопасность.