Крупнейшие общественные объединения инвестиционно-строительной отрасли Петербурга и Ленинградской обл. объединились.

В Санкт-Петербурге создан Совет ассоциаций и союзов инвестиционного и градостроительного комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Как сообщает пресс-служба петербургского союза строительных компаний "Союзпетрострой", в него вошли руководители крупнейших общественных организаций, влияющих на рынок Северо-Запада. Основная задача совета - преодоление общими усилиями кризиса строительной отрасли Петербурга. В состав Совета входят 8 ассоциаций: Ассоциация банков Северо-Запада, Санкт-Петербургский союз строительных компаний, Союз строительных организаций Ленинградской области "ЛенОблСоюзСтрой", РТОО Союз архитекторов России, Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга, Ленинградская ассоциация проектных организаций, Ассоциация строительных и монтажных организаций и предприятий Ленпромстрой, Территориальный Санкт-Петербурга и Ленинградской области профсоюз работников строительства и промстройматериалов. По словам директора "Союзпетростроя" Льва Каплана, совет должен улучшить взаимодействие среди участников инвестиционно-строительного комплекса для разрешения критического положения, вызванного летним банковским кризисом и сложной ситуацией в системе распределения земельных участков под застройку. Среди первоочередных вопросов, который рассмотрел совет, стал поиск новых источников финансирования строительных проектов. "Сейчас все пишут о том, что в городе стартовала ипотека. Однако здесь не все так радужно, как бы нам хотелось: с точки зрения строителей, ипотека не поможет им решить вопросы финансирования жилищного строительства, поскольку предусматривает наличие залога в виде уже построенного жилья. Поэтому долевое участие граждан по-прежнему остается единственным источником финансирования строителей", - считает Л.Каплан. На последнем совещании Совета определены пути решения этой проблемы: необходимо цивилизовать систему долевого участия, которая несет риски для обеих сторон, и активнее использовать для строительства банковские кредиты: сегодня лишь 4-5% ресурсов банков направляются в строительство. "Банки пытаются и хотели бы кредитовать строителей, однако отсутствие у строителей ликвидного залога позволяет предоставлять кредиты лишь полулегальными способами: на основе личных знакомств и уверенности в надежности компании", - отмечает Л.Каплан. Банки могли бы использовать переуступку права на долгосрочную аренду земли, но в договорах содержится пункт "с разрешения арендодателя", а КУГИ не дает разрешения на передачу прав аренды. Теоретически возможен залог объектов незавершенного строительства. "о ГБР для регистрации таких объектов требует отсутствия действующих договоров подряда, что, по сути, абсурдно" - полагает директор "Союзпетростроя". Возможность гарантий города под инвестиционные проекты предусматривается действующим законом Санкт-Петербурга "О государственной поддержке Санкт-Петербургом инвестиций в жилищное строительство". Но механизм получения подобных гарантий для жилищного строительства отсутствует, отмечают члены союза. Именно решением этих проблем в ближайший месяц и будет заниматься совет с тем, чтобы свои предложения по решению проблем впоследствии представить администрации Петербурга.